Про права іноземців на землю розповів Держкомзем

Держкомзем роз’яснив деякі питання набуття прав власності на земельні ділянки іноземними громадянами, особами без громадянства та іноземними юридичними особами. Так, виходячи з положень ст. 81 ЗК іноземці та особи без громадянства можуть набувати право власності на земельні ділянки, на яких відсутні об’єкти нерухомого майна, тільки в межах населених пунктів. За межами населених пунктів придбання земельних ділянок можливо тільки за умови розташування на них нерухомості, що належить їм на праві приватної власності.

Іноземні юридичні особи, згідно з ч. 2 ст. 82 ЗК можуть набувати право власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення тільки у разі придбання об’єктів нерухомого майна та для спорудження об’єктів, пов’язаних зі здійсненням підприємницької діяльності в Україні. Отже, вони не можуть набувати земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку, оскільки такий вид використання земельних ділянок не належить до підприємницької діяльності. Ці обмеження стосуються і спільних підприємств.

Крім того, ні іноземці, ні іноземні юридичні особи також не можуть придбати землі сільськогосподарського призначення та землі державної власності, що не можуть передаватися в приватну власність згідно з ч. 4 ст. 84 Земельного кодексу.