ДПАУ роз’яснила з яких об’єктів нерухомості при їх продажі не сплачується податок

Дохід від продажу об’єкта нерухомості підлягає оподаткуванню податком з доходів фізичних осіб, за винятком продажу житлового приміщення, квартири, частини квартири, кімнати, садового будинку (включаючи земельну ділянку на якій розміщені ці об’єкти, а також господарсько – побутові споруди та будівлі, розташовані на земельній ділянці), не частіше одного разу на рік і якщо їх загальна площа не перевищує 100 кв. метрів, роз’яснює Департамент оподаткування фізичних осіб ДПАУ.

Згідно роз’яснення ДПАУ податок сплачується самостійно фізичною особою-продавцем до нотаріального посвідчення договору у сумі, визначеній нотаріусом. У цьому випадку обов’язок подачі декларації вважається виконаним продавцем.

Дохід від продажу об’єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної в договорі купівлі-продажу, але не повинен бути нижче оціночної вартості такого об’єкта. У разі відхилення ціни продажу об’єкта від її ринкової вартості, об’єктом оподаткування буде дохід у вигляді різниці між ціною продажу та ринковою вартістю об’єкта, що підлягає декларуванню фізичною особою-продавцем.